2018-08-09
東方日報
●寫字樓呎價頻破頂，部分業主趁勢放售。中原（工商舖）陳權威表示，九龍旺角中心一期19樓06室及12至13室，總樓面2,499方呎，以意向價約7,280萬元放售。兩單位現均連有租約，呎租分別約47元與50元。
●大埔公屋運頭塘邨運來樓低層21室，以299萬元登記售出，以實用面積217方呎計，呎價13,779元創屋苑新高。而香港置業指出，七月份錄67宗二手公屋買賣登記，為連升三個月後轉跌。
●忠誠拍賣昨售出黃大仙長春大廈一個中層半契單位，上址實用面積約527方呎，以一口價150萬元售出，買家為資深投資者伍冠流。他表示，稍後才決定是否買入另一半業權。同場的深水埗華僑大廈B座中層戶，由遺產承辦人推出，實用面積約428方呎，以開價410萬元沽出，呎價約9,579元。
●鰂魚涌太古城連錄買賣。美聯吳肇基稱，屋苑高安閣高層C室，實用面積701方呎，成交價1,380萬元，呎價約19,686元。至於元宮閣高層G室亦以相同售價易手，以實用面積580方呎計，呎價約23,793元。
●利嘉閣劉玉麟稱，東半山慧景園3座高層A室，實用面積約1,193方呎，三房包括一個套房及連工人套房間隔。業主原以3,250萬元放售，後減至3,150萬元售，呎價約26,404元，單位十一年升值逾兩倍。
●北角半山雲景台近月交投活躍。世紀21北山嚴智贇表示，該物業高層H室，實用面積1,065方呎，以三房連工人房間隔，獲區外換樓客以2,380萬元承接，呎價22,347元。原業主早於九二年以450萬元購入，期內升值近4.3倍。
●長沙灣曉盈錄辣招鬆綁個案。中原雷澤麟稱，屋苑高層D室，實用面積512方呎，兩房間隔，另設儲物房，剛以880萬元成交，呎價17,187元。原業主於一五年以785.4萬元一手購入，持貨三年帳面獲利94.6萬元，升幅約12%。
●市區高樓齡單幢式住宅，由於入場門檻相對較低，不乏買家吸納。世紀21亞洲利宏基稱，樓齡達四十五年的灣仔金碧大廈，新近一個高層D室以670萬元售出，以實用面積429方呎計，呎價15,618元。
●中原鄧癸興表示，大埔居屋明雅苑A座高層05室，實用面積363方呎，屬兩房間隔，以1.3萬元租出，呎租35.8元。新租客為兩名內地學生，見租金合理，即以先付半年租金形式租入。
●有外籍機師原租住東涌區分層戶，因租約期滿，決定以7.17萬元轉租同區昇薈雙號屋，中原范偉康表示，該洋房實用面積2,507方呎，屬四房包括雙套房間隔，呎租28.6元。業主於一五年中以約7,179.7萬元購入兩間相鄰洋房，當中單號屋現月租約8萬元，按買入價計，租金回報率約2.5厘。
●政府產業署昨日新增部分物業招租，包括渣甸山畢拉山道111號11樓E室，實用面積2,287方呎，連車位意向月租7.11萬元，呎租31元，租期至二○二一年一月三十一日，免租期一個月。上址曾於去年二月推出，當時月租5.92萬元，反映新租金上升約兩成。
●招商局置地(00978)等旗下上環干諾道西16號的CM+壹棠酒店及服務式住宅南座於五月竣工，提供81個客房，面積由630方呎開放式至1,412方呎兩房戶，目前出租率約50%，至於一六年四月開業的北座出租率逾90%。