2018-07-04
經濟日報
暑期租務旺季效應及內地大學生搶盤帶動，6月份10大藍籌屋苑租務暢旺，當中7個屋苑呎租報升，升幅介乎1%至5.1%不等，沙田第一城呎租43.2元，直逼太古城水平。
中原地產前線統計數據顯示，10大藍籌屋苑6月份共錄391宗租務成交，與5月份相若，連續2個月超過390宗，屬於暢旺水平。當中以沙田第一城表現最搶眼，全月共錄68宗租務成交，屬近兩年租務最活躍的月份，按月急升1.8倍。
至於租金方面，有7個屋苑按月向上，例如沙田第一城上月共錄68宗租務成交，平均呎租43.2元，較5月份的42.3元上升2.1%，與太古城平均呎租44元，相差不足2%。
中原地產副區域營業經理侯惠良指出，沙田第一城租務市場價量齊升，其中一個最主要原因是受惠內地大學生加入搶租行列，估計上月68宗租務中有約30%為內地大學生承租。例如10座低層F室，實用面積451平方呎，由3名內地大學生合租，月租1.9萬元，呎租約42元，屬於理想價水平。
粉嶺中心僅20租盤 租金看升
另外，中原地產副區域營業董事藍浩然表示，相對沙田區而言，粉嶺區租金仍屬吸引，故有大批內地大學生租樓，6月區內錄得約40餘宗租務成交，當中逾7成為內地學生承租。例如粉嶺中心K座高層2室，實用面積510平方呎，屬於3房間隔，由4名內地大學生合租，月租高達1.8萬元，創屋苑租金歷史新高紀錄。他指出，屋苑現時租盤放盤量僅約20個，預期7月份租金將進一步搶高。
撰文 : 黎煥成