2018-08-09
明報
【明報專訊】雖然再有銀行調高新做按揭息率，但二手續錄新高成交，其中馬鞍山新港城一個望樓景2房戶，以680萬元易手，實呎突破2萬元大關創屋苑新高。紅磡海濱南岸一個3房單位以1280萬元售出，創屋苑成交價新高。
2房680萬 4個月賣貴100萬
中原營業經理胡耀祖表示，新港城4期M座高層7室，實用面積338方呎，2房間隔，以680萬元易手，實呎20,118元，創屋苑呎價新高，並首破2萬元大關。原業主2012年以288萬元購入，帳面獲利392萬元或逾1.3倍。同座較高層同面積7室，今年4月以570萬元售出，即同類單位於4個月賣貴110萬元或19%。
海濱南岸3房1280萬破頂
九龍區方面，美聯首席高級營業經理易秉中表示，紅磡海濱南岸2座高層D室，實用面積589方呎，3房間隔，望海景，獲外區客睇樓後以1280萬元承接，實呎21,732元，成交價創屋苑新高。原業主於2009年以496萬元購入，帳面獲利784萬元或1.5倍。
此外，土地註冊處顯示，大埔公屋運頭塘邨運來樓極低層21室，實用面積217方呎，上月以299萬元（已補地價）沽出，實呎13,779元，創屋苑呎價新高。原業主於2015年以208萬元（已補地價）購入，持貨3年，帳面獲利91萬元，賺幅43%。
運頭塘邨迷你戶實呎1.38萬
「凶宅大王」伍冠流新近以150萬元購入黃大仙長春大廈中層G室半份業權，單位實用面積527方呎，實呎約2846元。不過，由於單位市值約600萬元，以半份業權計，市值即約300萬元，故今次成交價較市價低約一半。伍冠流表示，單位正由另一方業權自用，或會向他洽購另一半業權。
另方面，土地註冊處資料顯示，元朗富豪悅庭一洋房，上月以3180萬元易手，較原業主2016年購入價2420萬元高760萬元或31%，扣除額印稅後料原業主仍獲利442萬元或18%，惟區內代理未有該單位的放盤資料，或為關連人士轉讓。