2018-10-22
明報
【明報專訊】樓市轉淡，二手成交量持續疏落，中原統計，十大屋苑過去兩日只錄得3宗成交，成交量按周下跌25%。市場繼續錄得減價買賣，其中馬鞍山居屋富寶花園一個3房單位，新近以585萬元（已補地價）售出，呎價不足1萬元。
中原分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山富寶花園2座中層A室，實用面積592方呎，原業主最初叫價695萬元，最終以585萬元（已補地價）沽出，累減110萬元或15.8%，實呎僅9882元，為去年4月以來首次跌穿1萬元水平。
富健2房未補價310萬 呎售7193元
另祥益分行經理黃文樂表示，屯門居屋富健花園2座低層F室，實用面積431方呎兩房戶型，原叫價400萬元（未補地價），減價90萬元或22.5%後，獲綠表客以310萬元承接，實呎7193元；原業主於2011年以84萬元購入單位（未補地價），現帳面獲利226萬元，持貨7年賺幅約2.7倍。
中原副區域營業董事歐陽振邦表示，西九四小龍買賣市况淡靜下，荔枝角宇晴軒3座高層B室，實用面積441方呎2房戶，望內園景，新近以1.8萬元獲承租，實用呎租41元；業主2010年以376萬元入市，享5.7厘租金回報。
此外，中原統計過去兩日十大屋苑中，只有荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園和沙田第一城各錄1宗成交，其餘7個屋苑包括鰂魚涌太古城、康怡花園和鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城、將軍澳新都城、東涌映灣園和天水圍嘉湖山莊均「捧蛋」。
十大屋苑周末兩日錄2至3宗成交
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市氣氛轉差，令買家入市態度猶豫，加上新一輪居屋11月公布抽籤結果、中美貿易戰未平息等多個因素打擊下，二手市靜屬正常。
另美聯統計，十大藍籌屋苑過去兩日錄得約2宗買賣成交，較上周末錄得的1宗為多，持續低位徘徊。