二手交投淡靜，過去周末10大屋苑錄3宗買賣，連續16周低於10宗。業主減價沽樓，牛頭角得寶花園兩房以550萬元沽，較估價平逾百萬元，另沙田第一城樓王身價險守1,000萬元，成交呎價1.2萬元。
大型新盤凍結市場購買力，中原地產指出，過去周末10大屋苑錄3宗成交，按周少1宗，自7月份起連續16周於個位數字橫行。而零成交屋苑有7個，包括將軍澳新都城及鰂魚涌康怡花園等。
至於利嘉閣地產指出，10大屋苑錄6宗成交，按周多3宗。美聯物業表示錄兩宗，按周多1宗。香港置業指出錄3宗，按周多兩宗（各代理統計屋苑有別）。
代理指出，新界大型新盤推出，開價貼市，加上新居屋及白居二措施，令買家入市態度猶豫，連同多項未明朗因素，二手交投短期內難以有起色。
得寶兩房 累減百萬易手
新居屋搶客，上車單位低市價沽出，牛頭角得寶花園兩房累減100萬元，以550萬元售。美聯物業高級營業經理黃家明指出，屋苑C座中層5室，實用面積382平方呎，放盤3個月，開價650萬元，累積減價6次，最終以550萬元沽，較同戶型8月份成交價600萬元，平約8%，呎價14,398元。
兩間主要銀行估價分別676萬元及633萬元，即成交價比估價，最多平126萬元，低19%。原業主2015年以436.8萬元入市，持貨3年，帳面獲利113萬元，升值26%。
其次，天水圍嘉湖山莊景湖居9座高層E室及F室，同屬兩房間隔，面積分別446平方呎及442平方呎，各以約460萬元沽出，重返年初水平。
一城樓王戶 呎價低見1.2萬
另外，沙田第一城樓王戶，呎價低見1.2萬元。有指14座低層D室，實用面積853平方呎，屬3房連套房間隔，客廳外連露台，屬於屋苑大單位樓王，望內園景，有指以1,030萬元沽出，險守千萬元關口，呎價12,075元。同戶型單位今年樓價，曾達1,150萬元，而高層河景戶，造價更可達1,328萬元。另同區溱岸8號1座高層A室，實用面積1,250平方呎，業主原本叫價3,000萬元放盤，昨日減至2,688萬元易手。
至於龍頭屋苑太古城，過去周末錄得1宗成交，為啟天閣高層E室，實用面積759平方呎，成交價1,670萬元，較市價平約5%。