2018-07-03
經濟日報
近期同業拆息升，供樓負擔不斷增加，未來年底前應還有兩次加息，對樓市有立竿見影的衝擊。
另外，近期內地銀行收緊借貸，企業銀根短缺，更兼中美貿易戰如箭在弦，未來經濟增長具挑戰性。有見及此，股市已提早反映，從今年高位累積下跌逾5,000點，整個升浪跌回原形起步點。
港府振興方案 須適時而出
面對未來宏觀及微觀經濟調整的挑戰，政府一定要因應時局發展而迅速靈活反應，以免矯枉過正。另外，也要預先準備幾套激勵振興經濟動力的方案，適時而出。
此文是寫於長假期前，可能政府已宣布空置稅。法例易立難廢，法例愈多，執行上愈煩瑣臃腫，政府大量人手耗損，影響效率。
樓房是建來居住的，筆者也不同意囤積居奇，但政府一意孤行大石壓死蟹的強橫行政作風也未能令人心服口服。
筆者建議：(一）通過地產建設商會給發展商一個警告或「不溫馨」提示，重申政府非常重視空置單位的情況，如發展商坐視不理，囤積居奇，到時後果自負。
(二)成立專責委員會，客觀調查現時空置樓宇的詳細情況及其原因。委員會主席可由退休法官或獨立第三者出任，成員可包括專業團體如律師公會、測量師學會及建築師學會代表、政府官員和學者等，相信報告結果一定具認受性，得到社會各方支持，到時相關政策出爐也令人心服口服。
未來香港經濟充滿機遇，也充滿挑戰。際此風雲際會，能夠統合社會各階層和諧共處，上下一心，香港一定能迎難而上，再創高峰！
撰文 : 袁志光 第一太平戴維斯董事總經理兼投資及銷售部主管