2018-10-19
經濟日報
上車盤樓價回軟，將軍澳新都城2房單位接連跌穿600萬元，最新成交價575萬元，重返去年10月份水平。
繼日前新都城1期1座高層戶，以590萬元沽出後，昨日屋苑2期一個兩房戶，樓價再跌穿600萬元水平。市場指出2期3座低層C室，實用面積363平方呎，9月份曾開價700萬元，至昨日錄得以575萬元沽，呎價15,840元，樓價重返去年10月份時水平。當時1期一個2房戶，曾經以570萬元沽出。
嘉湖山莊內園單位 4年升值66%
原業主2008年以203.8萬元入市，持貨10年，轉手獲利371.2萬元，升值1.8倍。
有買家趁樓價回落，購入天水圍嘉湖山莊2房戶。利嘉閣地產分區經理陳嘉興指出，賞湖居2座低層F室，實用面積449平方呎，2房間隔，主要望內園景，原開價550萬元，最終以468萬元沽出。據悉，新買家為同區客，見樓價回落，擬以一筆過付款購入單位。
翻查紀錄，今年6月份同座同室高層戶，成交價曾達565萬元，即兩個單位成交價，相差接近100萬元。原業主2014年以282萬元入市，持貨4年，升值66%。
樓市充斥不明朗因素，銀行按揭取態持續降溫。中原估價指數（主要銀行）CVI最新報30.99點，連跌9周，屬於2016年4月份後最低。該行預期CVI短期內跌穿20點水平。