（星島日報報道）公營房屋供應過去幾年一直落後於長遠房屋策略的每年平均供應目標，為繼續增加資助房屋供應，政府昨就決定分別將三幅位於啟德及六幅位於安達臣道石礦場，原本計畫作私營房屋發展的用地，改為興建公營房屋，料可提供一萬○六百個單位，不過就未決定會作出售還是出租用途。多個發展商認為，此舉會減少私樓供應，推高樓價，但發展局局長黃偉綸指，以上用地會分幾年改撥，而且私營房屋土地發展尚有其他來源，對私人市場樓價的影響不會即時浮現。
增加資助房屋供應作為三大目標之一，林鄭月娥昨亦公布決定，將三幅位於啟德，及六幅位於安達臣道石礦場的私營房屋用地，於未來數年分批改撥為發展公營房屋之用，合共可提供一萬○六百個單位。當中首幅於本年度改撥，位於安達臣道石礦場的用地，已可提供一千四百個單位。而三幅下年度改撥的啟德用地，亦可合共提供五千四百個單位。
林鄭月娥承認，改用途後，安達臣道地區的公營房屋用地比例會高達九成，但她強調不用擔心會再出現太多基層公屋集中的問題。至於啟德，她就指區內已有不少私樓，公私比例平衡。至於此舉減少政府土地收入，她強調，「土地收入不是我們最重要的考慮，最重要的考慮，是市民可以安居。」
至於改撥更多土地興建公營房屋，是否意味政府將逐步改變公私營土地供應六四比例，她指政府會容後再議，於未來數個月，繼續梳理社會就土地供應的意見後，或於《施政報告》中再公布更宏觀的房屋用地藍圖。
被問及將私營房屋用地改劃後，會否將進一步推高私樓樓價，發展局局長黃偉綸指，影響即時樓價的元素甚多，如息口，資金流向及一手樓供應等。而未來幾年私樓供應將達到合共九萬五千個單位的新高。另外，於上一財政年度，他表示有六成的私樓土地來源，都是發展商通過補地價或換地等其他方式而來，加上九幅用地會分數年改撥，按目前建屋進度，或要最少四至五年至八至九年後，影響才會浮現，對即時樓價沒有影響。
他又強調，「土地供應才是王道」，指希望在土地需求殷切的情況下，未來改劃用地及增加新土地來源後，可追回一些私樓用地的供應。
政府將改撥九幅位於啟德及安達臣道的私地轉作公屋地，令私樓供應減少達萬伙，發展商普遍認為，在市場需求仍強勁下，料將推高私樓售價。
地產建設商會執委會主席梁志堅表示，贊同政府將私地轉作公營房屋的做法，屬於「急事急辦」，當看到不少市民住劏房，任何政府都會這做，不過，此舉無疑減少私人地皮供應，政府早前已表明每年新樓供應二萬多伙，當減少這一萬餘伙，私樓供應就未能達標，這萬餘伙更不是「一時三刻」能夠填補，但政府應該有步驟有時間作補充，例如於半年有定案，令市民安心私樓供應是充足的。
新地副董事總經理雷霆則認為，近年政府推地不遺餘力，而一手樓供應不斷增加，相信對私樓市場不會有大影響。
麗新高級副總裁潘銳民指，市區私樓地轉作公營房屋，變相減少供應，將助長私樓價上升；九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，在供求失衡下，是次政府措施就減少約一萬伙的私宅供應，估計將引致樓價上升。
百利保執行董事兼首席營運官范統認為，此舉將令私樓供應量降低，在目前市場剛性需求持續下，料將推高樓價，同時認為，由於地皮突然改建公營房屋，對於早前奪得區內地皮的發展商有欠公平，附近的土地轉為公營房屋，因出價上或會調整。