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六月 16, 2024 星期日 微雨 29° 85% 雷暴警告

陸振球:內房新規 北水掃港樓料降溫

【明報專訊】差餉物業估價署最新數據顯示,今年5月份私人住宅售價指數報382.6點,按月再升1.7%,按年升14.7%,而相關指數已連升26個月,再創有紀錄新高,期內累積升幅達40.9%。為了遏抑樓價,政府也終於向一手樓開徵空置稅,同時將居屋售價和巿價脫鈎,以及將多幅原私人住宅用地改作興建資助房屋,不過隨即有評論指有關政策對遏抑樓價沒有用,反可能對私樓樓價升勢火上加油。 認為政府新措施不會冷卻樓巿反而幫倒忙的分析,主要立論之一是住宅空置率不高,發展商更可將稅項轉嫁買家,而政府將更多土地撥作資助房屋發展,反令私人住宅供應減少,推升樓價。