2018-10-17
明報
【明報專訊】新一批居屋昨日截止申請，加上二手交投氣氛淡靜，房委會最新公布，本月截至15日，公屋及居屋第二市場暫錄7宗成交，較上月同期少10宗或近六成；而9月份全月則錄得62宗成交，連續第二個月跌穿100宗水平。至於9月成交中，大埔太和邨一伙低層戶以未補價171萬元沽出，實呎3526元，呎價為該屋邨同類單位綠表市場4年新低。
同類單位5個月跌價近半
上述太和邨單位為實用485方呎低層戶，據房委會資料顯示，成交價171萬元（未補地價），實呎3526元。今年5月，相同面積中層戶於綠表市場以312.8萬元易手，實呎6449元，相隔約5個月，同類單位呎價低45%，實呎為2014年11月後新低紀錄，當月有一伙實用447方呎中層戶，以156萬元（未補地價）沽出，實呎3490元。
水藍•天岸劈價800萬後售出
另東涌藍天海岸有特色戶累減800萬元易手，成交價低銀行估值三成；市場消息指，藍天海岸4期水藍•天岸3座連天台特色戶，實用1041方呎，單位7月以2300萬元放盤，新近以1500萬元易手，實呎14,409元，即減價800萬元或35%，原業主2008年以1181萬元買入，持貨10年，帳面獲利319萬元或27%。
太古城3房1770萬沽 同類新高
不過，藍籌屋苑仍錄新高成交，美聯高級分區營業經理吳肇基指，鰂魚涌太古城東海閣高層B室，實用723方呎，屬3房間隔，減價30萬元後以1770萬元成交，實呎24,481元，成交價創同類單位新高；原業主2007年底以660萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利1110萬元或約1.7倍。