2018-10-16
經濟日報
零售轉好，帶動商舖租金向好，戴德梁行指多個核心區舖租錄升幅，惟中環下跌。
戴德梁行指，本港零售銷貨額在本年首8個月持續上升，主要受到珠寶與鐘錶銷售增長所帶動，1月至8月銷貨額按年升22.2%。
中環舖租 按季續跌1.8%
8月份來自內地的遊客人數驟升，令本年首8個月訪港遊客人數按年上升13.8%。在上述利好因素下，多數核心區舖租錄得介乎0.7%至1.4%的增長，唯獨中環租金則按季續跌1.8%。
核心區商舖空置情況在第三季持續改善，不少商戶遷往同區較佳位置的店舖形成租賃需求，但中環的租賃需求仍然疲弱，空置率自第二季的4.3%升至本季的7.1%。雖然市民飲食開支在本季續升，但食肆舖租在本季仍然繼續調整，按季下跌0.6%至2.2%不等。
中美貿貿戰 今季零售料受影響
戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威指，截至8月，本港零售市場多項指標均反映本年市道活躍，但預期市場在今季將面對中美貿易糾紛及其相關影響，例如人民幣兌港元滙價自4月以來已下跌了8.7%，加上內地自7月開始對大範圍進口貨品降低關稅，這些都會削弱本港零售市場對內地遊客的吸引力。雖然最近開通的高鐵香港段有望刺激內地來港遊客人數，但對未來數月零售及商舖市場仍抱持較保守的展望。
欄名 : 大行報告