2017-04-14
東方日報
本港樓市大火燒個不停，以一約多伙形式瘋狂掃樓的「首置客」是元兇，但政府後知後覺，延至周二晚才出招煞停。應屆政府快收工，據說房屋、地政以至財政的問責官員幾乎盡入等起身傳聞之列，這廂一心等交棒，對樓市接火棒現象當然隻眼開、隻眼閉了！
說起一約多伙，不少人都一肚氣，沒有「置業經驗」的買樓客竟然一出手便幾億元狂掃十個八個單位，這樣的首置客，手法比炒家更專業，實力與背景更驚人。早在一三年立法會討論雙倍印花稅的辣招措施時，有議員已憂慮首置客的安排可能存在漏洞，但政府代表斷言不會。
至去年一約多伙現象迭現後，政府依然視之為個別現象，直至近期連標榜為港人港地的樓盤亦被豪客攻佔，樓價被炒得超離地時，運輸及房屋局才轉口風。日前張炳良仍死撐，指一三年時「看不到」有一約多伙的趨勢，近日從相關交易數字佔總交易量的百分之三點五，增至近百分之五才確認趨勢。
四年時間過去，當局才承認一約多伙造成逃稅漏洞，小市民除了罵句無能，實在無計可施。有人解畫，官員或擔心連首置規定也收得太緊，會令樓市僅剩的一手交投量也萎縮，業界人士更難搵食。持此論者明顯只看到飯碗，卻不看樓價高、成本高，樓價癲、香港金融風險飆升的惡劣及危險。
至於另一說法則是政府換屆在即，應屆官員等收工，不少人抱着少一事勝於多一事的想法，尤其是主管樓市政策的運輸及房屋局、發展局等和財政司司長，據傳相關司長、局長幾乎全在等收工之列，官心渙散也好，無心戀戰也罷，最後的辣招也反應特別慢。結果是去年第三季到現在，樓價（或是有限成交反映的樓價）再飆升約百分之十五，雖然這未必代表整體樓市，但失控風險更增，卻是今屆官員之責。
傳媒人 畢日堯