【本報訊】市場大部分業主仍未願意大幅減價出貨，不少仍希望達到理想價錢才願意沽貨離場，變相寧繼續收租，故市場出現減租個案。
料因2房改1房 低價租出
鰂魚涌太古城南海閣低層A室，實用面積530平方呎，原屬兩房，目前已改為1房使用，單位外望小量泳池景，業主於上月中叫租2.35萬元，屬偏低叫租。及至上周初代理才收到鎖匙，方可安排租客睇樓，結果僅以2.25萬元租出，每呎42元，屬觀海台近年兩房的低價月租，因一般兩房戶租金大約可達2.4萬至2.5萬元水平，估計是次租金創低價，與上址改為1房有關。
另外，中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，本月首兩周，天水圍嘉湖山莊錄得21宗租務成交，平均呎租23元，租務交投比上月同期的27宗稍為放緩。
嘉湖高層448呎 減租11%
同時，屋苑的租金也因為現時尚餘市場的租盤內籠質素一般，以致目前兩房戶月租水平為1萬至1.15萬元，上月則為1.05萬至1.2萬元，回落4至5%。當中1期樂湖居1座高層E室，實用面積448平方呎，向西南，望內園景，質素普通，戶主叫租1.25萬元，比市價略高，近日成功以1.1萬元租出，呎租近25元，比原叫價低11%。