2017-04-14
經濟日報
一名前業主兜兜轉轉，租樓多年，終再出手入市，務求讓一家6口能有一個穩定安樂窩。
樓價近年持續上升，早年賣出單位租樓住的前業主比比皆是，飽受貴租之苦。以上述前業主為例，一家6口租住一個3房套房單位，現時單位月租2萬元，一年租金約24萬元，假設平均月租2萬元計算，10年租樓支出約240萬元。
一家有老有幼 置業免煩憂
即使閣下不介意捱貴租，但隔幾年，難免被業主以多多理據收樓不續約，又要張羅搵屋搬。該前業主6年已搬3次屋，對於有老有幼的家庭，頗為煩擾，故明知樓價高企，仍甘願重投市場，為家人建設一個安居之所。
事實上，這批前業主部分手頭上有一筆資金，小部分更具實力，可以不造按揭，一次過付款，他們最渴求是能夠改善家人的居住環境和居住空間，正如上述前業主若干年前持有物業為2房戶，新購入單位為套3房，而屋苑樓齡較之前年輕，且備有住客會所。
當然每一個家庭都有自己一套如意算盤，決定住屋的形式，不買樓就租樓。有前業主認為現階段堅守不入市，寧租樓，即使租值高企，也寧願住細一點。之前2房戶租1萬餘元，現在可能以相若租金租1房戶，實行將貨就價。
最新中原城市領先指數（CCL）報152.18點，連續7周創歷史新高，按周升0.86%，CCL連升9周共4.31%。與此同時，有外資證券公司指因經濟增長追不上樓價升幅，樓市快見頂，故入市者要審慎，要評估自己能承受風險能力，不要盲目跟風入市。
撰文:
蘭茜
欄名: 樓市放大鏡