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九月 21, 2024 星期六 微雨 28° 87%

團結基金指賣地收入達五千億

(星島日報報道)「明日大嶼」填海一千七百公頃備受質疑,發展局局長黃偉綸昨強調,有信心不會出現「天價填海」,並稱香港多個填海計畫,已通過「山竹」考驗,政府會就人工島做好風災的風險管理。同樣提出東大嶼填海的團結香港基金則估計,只要將一成半新增土地出售,即可為政府帶來五千億元土地收入,配合經濟發展,相信很快可以回本;又指擔竿洲群島可為人工島作天然屏障,相信人工島可抵禦風災的考驗。 發展局局長黃偉綸昨表示,交椅洲填海成本約每平方呎一千三百元至一千五百元,與現時新發展區收地成本約每平方呎一千一百元相約,他又說首階段交椅洲填海,扣除公營房屋,會有四萬至五萬伙私人住宅供應,對於有評論指單計賣地就會為政府帶來過萬億土地收入,但他強調土地收入不是政府的主要考慮。 黃偉綸又表示,「明日大嶼」的人工島計畫會做好風災的風險管理,即使興建更高的海堤,也不會因而出現「天價填海」,「絕對不是天文數字或會令成本大幅高漲,我看不到會出現,(香港的填海計畫)在今次颱風『山竹』已受過考驗。」他又認為,「明日大嶼」計畫可使道路連接欣澳及屯門南,同時「扭鬆」新界西北交通擠塞的情況,有「一石幾鳥」的成效。 團結香港基金副總幹事黃元山估計,基金會建議的「強化東大嶼都會」填海計畫,每平方呎填海成本約一千三百六十元,相較收回農地再發展的成本,每平方呎約一千五百元,相信填海的成本更為划算。黃元山續指,若政府將一成五的土地出售,以五千元一呎計算,已可為政府帶來五千億元土地收入,加上日後發展經濟,企業及員工分別繳交利得稅和薪俸稅,相信很快可以回本,認為有關估算值得「明日大嶼」計畫參考。 至於近日有指颱風會引起巨浪吹襲人工島,奧雅納董事劉偉棠解釋,早前曾利用水動力學和波浪模擬,結果顯示擔竿洲群島能夠作為天然屏障,即使由形成十米高的湧浪,島嶼可有助抵禦並將湧浪降至約兩米至五米高,估計人工島需建造約七至八米高海堤。