2017-04-13
經濟日報
甲廈租售價向好,戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝預計,今年中環甲廈租金有望創新高,而中環美利道停車場地皮,樓面地價料逾4萬元呎。
美利道停車場地 料中資奪得
中環美利道商業地王下月截標,蕭亮輝指,中環核心區地皮罕有,而目前中資財團包括金融、地產等企業,均希望在港設立總部,加上投資用途,故地皮落入中資財團呼聲高。
對於樓面地價,他指目前甲廈呎價貼近4萬元,是次地皮屬兵家必爭之地,料中標呎價突破4萬絕不出奇。
在工商舖投資上,他料今年以甲廈走勢最理想。最新中環甲級商廈平均呎租超過125元,距離2008年高位不足3%,他料年內甲廈租金可創歷史新高。
戴德梁行於2015年9月與高緯環球合併,蕭亮輝表示,公司在港有約300名員工,與合併前相若。連同內地及台灣,共有約2,400人。今年為集團成立100周年,因應市況將增聘人手,以提高市佔率,集團主力於投資部、估價部及寫字樓部3業務,而該行剛與內地大型科技公司簽訂合作協議,將會為該公司在全球尋找寫字樓物業。