2017-04-13
經濟日報
公營房屋建築成本將暴增，運房局披露公屋建築成本將由2016/17年度的每個單位58.9萬元，上升至2020/21年度的106.3萬元，暴升逾8成（見表）。
有房委會資助房屋小組委員指，政府近年興建不少單、雙幢樓，而且地皮三尖八角，增加發展難度，加上建築工人短缺令成本上升，又指近年出售居屋數量不多，或令房委會有財政壓力。
每戶由59萬升至106萬
運房局昨書面回應立法會議員質詢，數據顯示，公屋單位建築成本將暴升，由本年度的每個單位建築成本58.9萬元，暴增逾8成至2020/21年度的106.3萬元，平均每平方呎的建築成本為2,083元。局方解釋，部分尚未進行招標的工程項目，因受地盤的環境及限制，建築成本預計會較高。
居屋單位的建築成本亦不遑多讓，將由本年度的107.6萬元，增加7成至下年度的187.8萬元，平均每平方呎的建築成本為2,509元，但之後會回落至2020/21年度的116.3萬元。
房委會資助房屋小組委員招國偉指，現時建築工人短缺問題嚴重，但往後的公營房屋供應量會大增，故建築成本上升是大勢所趨，認為社會長遠要討論引入外勞問題。他又指，近年公屋的發展難度大增，並非如以往大規模的發展模式，不少只有單幢或雙幢，部分地皮更是三尖八角，要再花不少工夫及費用作平整。
倡重推私人參建居屋
近年居屋供應量佔整體公營房屋供應量約3成，即平均每年8,000伙。招國偉表示，以往一直有個說法指出售一個居屋單位可以興建2個公屋單位，但現時只可興建1.5個公屋單位，在公屋建築成本不斷上升下，居屋供應又未見增加，形容每年都是蝕住起，對房委會的財政有一定壓力，強調不能只依靠700多億元的房屋儲備金，建議增建居屋及綠置居。
公屋聯會主席文裕明指，重推私人發展商參建公營房屋可有效降低建築成本，因私人發展商在物料成本、質量控制及成本管理方面都較房委會做得好。招國偉同意有關建議，指私人發展商參建居屋已有先例，而且部分發展商在新界有不少土地，或可吸引其交出更多土地，不需要由政府覓地，亦可增加居屋供應。
撰文:
龐浩吉