2017-04-13
明報
星期一晚，陳茂波同陳德霖開記者招待會，大家以為一定是出招壓樓市，最大可能是將按揭成數再度收緊，原來是按揭證券公司的自製長俸計劃，虛驚一場。開心了唔夠一日，CY同張炳良、陳茂波在星期二晚上七時又開記者會，今次冇得走，大家都有心理準備，政府是準備出招壓樓市，最緊張的人除了地產商及有影響人士之外，就是花旗銀行，因為他們的分析師較早前預計政府會出招，辦法是加差餉，如果CY等宣布加差餉，花旗就打過全中，很不幸，CY等宣布「一約多伙」以後也要付15%新印花稅，而非過往的4.25%，不過，我不認為這是新招，只是堵塞過往的漏洞，而一約多伙已經行了兩年多，現在才出招堵塞，嚴格來說，政府是後知後覺，但始終做好過唔做。
出招只是堵塞過往漏洞
在政府未推出15%新印花稅前，一約多伙並不是太過瘋狂，因為最多是慳了4.25%印花稅，但推出之後，最高可以慳10.75%印花稅，變成非常吸引，造成一約多伙成交量大增，所以，政府在推出15%新印花稅時，應該一併禁止一約多伙可享稅務優惠，市場上反對的聲音一定遠低於現在，况且，業界人士已經準備政府隨時會出招打擊一約多伙，政府拖延到星期二晚才宣布取消，的確是遲了些少，但我認為政府打擊一約多伙是另有目的，就是準備撤招，包括SSD同新印花稅，大家千祈唔好以為我亂作，起碼機會率比加差餉大得多。
新特首上任後料安排取消
我估計在林太上任後半年內，就會宣布兩年後撤SSD以及15%新印花稅，令到有樓的人可以等兩年才買，讓初次置業者多些機會上車，不過，對於一約多伙的人就沒有影響，他們亦只需要付4.25%印花稅，今次CY等出招，就是堵塞這個漏洞，所以我認為，今次打擊一約多伙，就是撤招前奏曲。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]