2017-04-13
東方日報
政府再出辣招，二手樓業主及投資者一於懶理，二手市場昨錄得反價及封盤個案。鑽石山星河明居三房放盤，叫價即加50萬元，最新以850萬元放盤，叫價加幅逾6%。
富誠地產陳錫金稱，新措施對東南九龍二手市場未見影響，二手樓業主見近日樓市氣氛持續升溫，繼續反價，如星河明居D座低層7室，實用面積517方呎，三房連租約放盤，原先叫價約800萬元，提升至850萬元，加幅約6.3%。
湯文亮：新招僅堵漏洞
近日馬鞍山二手樓交投亦暢旺，有區內代理指出，昨日區內多個二手屋苑續錄反價、封盤個案。其中，迎海•星灣20座高層放盤，叫價由760萬元調升至800萬元。另同區嵐岸2座中層放盤，實用面積795方呎，原先叫價1,150萬元放售，昨日亦已封盤。
紀惠集團行政總裁湯文亮稱，去年政府推出新辣招稅，買家以「一約多伙」入市，可慳最高達10.75%印花稅，令「一約多伙」成交量急劇上升。政府推新招只是堵塞過往的漏洞，始終「做好過唔做」，另相信新招是「撤招前奏曲」。他撰文指，地產商如借錢予買家買新樓，再加上期限，就變成賭局；買家是閒家，是與做莊的地產商對賭。
資深投資者明言續入市
資深投資者伍冠流稱，向來不以一約多伙形式買樓，新措施對他絕無影響，料對香港人影響力不大，因推出15%從價印花稅後，以一約購多伙的買家減少。市場雖難再有平價二手盤，但會繼續入市。
近年有入市新盤的前補習天王吳賢德認為，政府收緊「一約多伙」對自己無影響，早前入市購買3伙將軍澳南的MONTEREY，亦分別付足15%印花稅，為免將來拆契麻煩。
他續指收緊「一約多伙」是好事，自己不支持發展商將買家分為大手及購買1伙的做法，可釋放單位讓購買1伙的買家選擇。