2017-02-08
經濟日報
特首選戰如火如荼，大熱門林鄭月娥上周五舉行造勢大會。雖然另一位參選人葉劉淑儀形容此造勢會過時，單靠建制派及工商界支持，沒有面對整個社會是美中不足。
但是本人仍然認為，未來特首之爭，已經高下立見。
大家必須知道特首選舉的遊戲規則，是要先有150名選委提名而獲得競選資格，然後再爭取超過600票支持，才可以順利當選。當天為林鄭站台或表示支持的選委，就已超過200名，而沒有站出來的相信還有更多，怎麼說林鄭這次的造勢都是成功的，這不僅可拉攏一些搖擺票，使這些建制派票源不敢做「衰人」之外，還有機會迫到對手只剩下一名參選人與之抗衡。
相信其他參選人不會、也不敢再舉行造勢大會，因為不會再有這麼多人出來站台。不過，相信大家很快就會見到，出到閘的候選人只有兩個而已。
兩大熱門勢大灑金錢 刺激消費
次熱門曾俊華日前也發表政綱，表明若當選會重推23條立法和重啟政改，雖沒有提出具體時間表，但也是在向中央表示效忠。本人認為他的政綱非常全面，兼顧到國家和香港各方面的利益，如稅務方面：減少徵收中小企業的利得稅，由政府補貼低收入者的薪俸稅等；房屋方面：致力增加土地供應，希望讓6成以上的市民可居住在公營房屋裏。
曾俊華對經濟的確是比較熟悉，對樓市也甚為了解，就算他提出的丁屋和居屋混合發展計劃，也是一種新思維，不然這麼燙手的問題如何解決？如此看來，無論大熱和次熱當選，都將順應所謂民意而大灑金錢，民粹主義難免會氾濫。還好目前香港儲備豐厚、庫房水浸，應該足夠未來5年派糖之用，多虧鬍鬚守財奴9年多以來的審慎理財規劃。
究竟林鄭和鬍鬚曾兩人之間，誰當選對樓市較為有利？筆者暫時也不知道。不過兩人大灑金錢的觀念，會直接惠及零售和飲食市道，刺激本土消費也帶動經濟，有利於工商舖市場發展。至於住宅市場，本人認為後市並不樂觀。可是老友汪敦敬卻指出，倘林鄭當選，樓市會大升，筆者愚昧，願聞其詳。留待下回再與讀者分解。
撰文:
蔡志忠 亞洲地產董事總經理
欄名: 專家論市