（星島日報報道）本港房屋問題嚴竣，但填海闢地卻遠水不能救近火，令發展佔地一百七十公頃的粉嶺高爾夫球場，一直成為「土地大辯論」的焦點。不過，政府消息人士指，外界一直甚少考慮到，隨着新界東北的發展，目前容納十萬個住戶的北區，未來將會增加七萬個住戶；倘若按照部分團體所建議，利用發展粉嶺高爾夫球場用地興建房屋，進一步增加多達五萬至十五萬個單位，當區的交通基建肯定難以負荷。
當局去年完成「發展新界北部地區」初步可行性研究，曾就備受關注的粉嶺高爾夫球場進行評估，發現若進行局部發展，即把粉錦公路以東舊場的東部改作發展用地，可提供四千六百個住宅單位，容納約一萬三千人，主要地積比率為五倍；若全面發展，可提供一萬三千二百個住宅單位，容納約三萬七千人，地積比率為三倍。其後有團體提出，政府顧問報告對發展粉嶺高球場的估計過分保守，嚴重低估了其使用潛力，認為該處應以更高密度發展，估計可增加多達五萬至十五萬個單位。
政府消息人士指，外界一直甚少考慮到，北區目前已容納十萬個住戶，而隨着新界東北的發展，未來會增加七萬個住戶，即住戶數目將會增加七成；倘若再以高密度方式發展粉嶺高爾夫球場，額外增加五萬至十五萬個住戶，不論交通、污水和其他基建配套，地區也是難以負荷。
他指出，古洞北和洪水橋未來之所以能夠容納大量人口，是由於日後均會增設一個鐵路車站，反觀粉嶺高爾夫球場所坐落的位置，並不太靠近「重鐵」車站，若作高密度發展，居民入住後，根本難以出行，故當局早前評估粉嶺高爾夫球場日後如要發展，地積比率也只能介乎三至五倍之間。