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嘉湖買家七成靠父母

2017-04-11    東方日報
香港住宅樓價貴絕全球,但市場需求仍強勁,不少購買力都來自「父幹置業」,並進一步煲起樓市。地產代理指,天水圍嘉湖山莊近日的買賣成交中,估計高佔60至70%為該類個案。另外,沙田第一城近日亦錄同類入市個案,父母付四成首期,以600萬元購入三房戶予兒子未來結婚自用。 新界區上車盤嘉湖山莊入場門檻較低,向來備受上車客追捧。中原葉浩麟指,上月該屋苑錄約60宗二手買賣,當中「父幹」個案普遍,估計60至70%交投均為有父母陪同睇樓或幫助支付首期入市上車,他們的入市目標主要400餘萬元單位,而同區或外區客源各佔一半。 葉氏補充,該批「父幹」家長客大多已供斷自住物業,並有一筆儲蓄,為縮短子女上車時間,協助子女付首期入市。早前有區內家長客見屋苑兩房及三房戶樓價相若,即以約450萬元購入嘉湖山莊三房單位予兒子,買樓首期由家長客支付。他亦指,家長客一般出價較審慎,不會推高樓價。事實上,該屋苑樓價不斷癲升,近日標準兩房單位樓價升至430萬元,較一五年低位260萬元,急升65.4%。 家長客六球購第一城 至於新界上車屋苑沙田第一城,近日兩房戶樓價升穿五球。世紀21奇豐周淑萍稱,屋苑有一定數量家長客幫助子女上車入市,近日亦錄一宗同類個案,有現居於同屋苑的家庭以600萬元增購沙田第一城三房單位,父母付四成首期,單位給兒子日後結婚之用。 粉嶺亦為細價供應集中地。代理透露,區內不難找到家長客協助子女買樓個案,估計佔近期成交的30至40%,不少成交個案都是由父母作最後決定,日前同區公屋華明邨錄一宗由父母付首期入市綠表單位個案。