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獅子山上:置業怨氣 計時炸彈

2017-04-11    東方日報
樓市升浪持續,新樓盤頻頻出現「一約多伙」大額成交以逃避印花稅,事件引起社會嘩然,政府至今仍未出手,停留在了解情況屬於極端個案抑或已成為普遍趨勢,實在是後知後覺。有立法會議員表示,早於一三年同樣審議「加辣」法案時已提出一張合約可購買多個單位勢成大漏洞,然而有關官員卻指自己當年不是主導政策的高官。 無論如何辯解,客觀數據一早呈現眼前,政府對樓市降溫似乎無立竿見影的良方,每次加辣過後一段時間,就會被市場適應,本港多項樓市指標更是屢創新高,市傳政府換屆前的任何一個星期五,均有機會及有充足理據再出「辣招」壓抑樓市,究竟何時出招,政府當然事前秘而不宣,到最後一刻才公告天下,然而一再「加辣」仍然無法壓抑樓市升勢,市民上車難的怨氣,其背後的政治後遺症不容忽視。 最新的調查亦印證港人購買房屋的信心再創新低,購買房屋的信心指數為三十九點四,為消費者信心指數六大範疇中最低。除了「加辣」,另一可以嘗試的就是增加供應。也許政府亦有意願想解決問題,奈何總是拖拖拉拉,沒有予人希望的信心,舉例來說,因應青年對住屋需求殷切,政府早於一一年施政報告提出青年宿舍計劃,而於一三、一四年確定有多個項目用作興建青年宿舍,但數年過去,至今仍在走程序的階段。 最令人意想不到的是,竟然有四個項目的預計落成日期由有變為「待定」,雖則青年宿舍數目不多,但年齡一過就不能再申請,有得「止咳」總好過長時間望門興嘆,這個顯淺的道理應該是各方均有共鳴。 一句到尾,市民置業難的怨氣已成為計時炸彈,倘若壓抑樓市措施繼續無方,加上增加供應遠遠落後於時間表及目標,再有政治反對浪潮出現只是時間問題。 傳媒人 畢日堯