2017-04-11
東方日報
樓市升浪持續，新樓盤頻頻出現「一約多伙」大額成交以逃避印花稅，事件引起社會嘩然，政府至今仍未出手，停留在了解情況屬於極端個案抑或已成為普遍趨勢，實在是後知後覺。有立法會議員表示，早於一三年同樣審議「加辣」法案時已提出一張合約可購買多個單位勢成大漏洞，然而有關官員卻指自己當年不是主導政策的高官。
無論如何辯解，客觀數據一早呈現眼前，政府對樓市降溫似乎無立竿見影的良方，每次加辣過後一段時間，就會被市場適應，本港多項樓市指標更是屢創新高，市傳政府換屆前的任何一個星期五，均有機會及有充足理據再出「辣招」壓抑樓市，究竟何時出招，政府當然事前秘而不宣，到最後一刻才公告天下，然而一再「加辣」仍然無法壓抑樓市升勢，市民上車難的怨氣，其背後的政治後遺症不容忽視。
最新的調查亦印證港人購買房屋的信心再創新低，購買房屋的信心指數為三十九點四，為消費者信心指數六大範疇中最低。除了「加辣」，另一可以嘗試的就是增加供應。也許政府亦有意願想解決問題，奈何總是拖拖拉拉，沒有予人希望的信心，舉例來說，因應青年對住屋需求殷切，政府早於一一年施政報告提出青年宿舍計劃，而於一三、一四年確定有多個項目用作興建青年宿舍，但數年過去，至今仍在走程序的階段。
最令人意想不到的是，竟然有四個項目的預計落成日期由有變為「待定」，雖則青年宿舍數目不多，但年齡一過就不能再申請，有得「止咳」總好過長時間望門興嘆，這個顯淺的道理應該是各方均有共鳴。
一句到尾，市民置業難的怨氣已成為計時炸彈，倘若壓抑樓市措施繼續無方，加上增加供應遠遠落後於時間表及目標，再有政治反對浪潮出現只是時間問題。
傳媒人 畢日堯