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湯文亮﹕若出招為買時間 應設撤辣期 【明報專訊】有學者問我,政府推出辣招已經接

2017-04-11    明報
有學者問我,政府推出辣招已經接近8年,樓價不但沒有下跌反而上升,在額外印花稅(SSD)推出時,中原指數低過90,現在超過150,升幅接近70%,有官員同佢講,好彩政府出招,否則,中原指數現在有可能超過200,問我是否同意? 廣告 inRead invented by Teads 我當然不同意,在近兩年,CY才以粒粒皆辛苦來表示搵地艱難,沒有土地,即是供應不足,樓價如何不升,但政府將樓價飈升的責任歸咎物業投資者,初時,大多數市民都相信政府,現在當然不是了,反而覺得政府沒有能力增加土地供應,造成樓價指數屢創新高。 辣招有加無減 反逼市民入市 我想知道,政府是否在近兩年才知道土地供應不足,如果這是答案,表示房屋政策官員根本不了解樓市,不了解又如何制訂出有效的土地及房屋政策?如果答案是政府早已知道土地供應不足是導致樓價上升原因,政府及有關房屋官員不但不負責任,而且將責任歸咎於物業投資者,學者不同意,他認為政府出招始終是正確的,我費事同學者爭拗,否則就沒完沒了。我話即使政府要出招,但官員們對於出招的思想是錯誤的,他們是以懲罰的心態出招,變成樓價愈升,政府繼續出招,愈遲買樓的人有機會要付更多辣招稅,官員們不知道,當市民了解到政府有這種心態,就更加急於買樓,結果導致樓價繼續上升,與政府的意願相反。 不強詞奪理 怎做評論員? 如果政府是以買時間解決問題的心態出招,同時訂出一個撤招時間表,在這期間買樓的人就要付特別印花稅,過了這段時間就取消,我相信所得到的效果比現在好得多,不過,大前提是政府要有足夠供應量,這亦是政府出招所買時間的目的,如果政府不在適當時候撤招,即是官員們浪費了出招所買的時間。 學者聽後沒有表示,最後都是話不同意我的說法,是強詞奪理,學者仍然不明白,如果唔強詞奪理,怎樣做評論員? 紀惠集團行政總裁 [湯文亮 敢說亮話]