2017-04-10
明報
上星期五中原指數又破頂，我又收到不少短訊，問政府現在是否應該再出招，我話千祈唔好，現在樓價在地產商促銷，二手樓業主惜售之下，非常強勢，出任何招數都沒有效用，倒不如讓樓價繼續上升，捱多兩個多月，樓價自然會下跌，這個功勞就讓林太去領。
如果CY出招，樓價或者會被暫時壓下去，但林太上任後就會面對另外一次升浪，CY既然支持林太做特首，我相信他在任期完結前都不會出招，不過，世事難料，CY或者希望做政協副主席前領最後一次功勞，出招亦未可料。
中原指數破165絕非難事
以現在形勢，樓市在CY卸任前仍然會節節上升，中原指數超過165絕對不難，到達這個指數，或多或少都會有一些看好樓市的人轉軚。在4月初我話在3個月內有不少人會轉軚，亦是基於這個原因，當林太上任，如果適逢樓市轉勢，就易辦事，林太只要表示政府有把握提供足夠供應量，在兩年後會撤銷SSD以及15%新印花稅，香港人買樓只要付正常的印花稅，我估計在消息公布後，已呈現弱勢的樓市就會急速下跌，這是一個可見的預測。不過，首先要CY及房屋官員現在不要突然出招，否則，反而會令樓市有喘定機會，但過了不久，市民又會擔心政府會繼續出招，愈遲買要付更多辣招稅而再次投資物業市場，樓價會再次瘋狂上升。
再出招 只會趕買家入市
如果在CY卸任前樓市已呈弱勢，這是上天賜給林太的禮物，既然樓價下跌，就預早宣布會減辣，雖然有些少好似打落水狗，但這是令到樓價下跌的最好方法，林太以及房屋官員應該了解到，在這幾年買樓而又付了辣招稅的市民最怕政府減辣，而非加辣，而現在那些要付辣招稅才可以買樓的人大多數會等多兩年，在供應增加，需求減少的情况下，我預計轉軚的人將會愈來愈多。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]