2017-07-17
明報
【明報專訊】踏入暑假傳統住宅買賣淡季，加上買家觀望態度轉濃，近期樓市交投略見回軟，不過發展商並未因買家觀望而窒步，在投地時放軟手腳。剛截標的馬鞍山白石地皮，大收30份標書，標書數目追平坪洲東灣A地盤於2012年錄得的30份標書紀錄，反映發展商力爭該地，相信「有心人」出價將會更勇進，有市場人士及發展商更預期，地皮或有機會每方呎樓面地價逾1萬元批出，預料賣地結果將支持後市熱鬧氣氛。
馬鞍山白石地皮料高價成交
回顧本年至今，政府已先後透過招標成功售出5幅住宅地，若果馬鞍山白石地皮如市場預期以每方呎樓面地價逾1萬元批出，即意味發展商對本港樓市信心十足，即使地皮位於新界地區，仍不惜以高價投地。
事實上，以近期樓市數據為例，已可見市場對新界物業發展項目的興趣日增。土地註冊處資料顯示，6月以新界區整體住宅註冊量升幅最為顯著，錄3438宗，按月升約11.0%；九龍區升幅次之，錄1717宗，按月升約6.3%；只有港島區錄得跌幅，按月跌約6.6%，錄1143宗。值得注意的是，期內新界區住宅註冊金額大升約34.8%，表現跑贏大市。
6月新界區一手私宅註冊共錄1261宗，較5月的585宗按月升約115.6%，受惠荃灣大型新盤海之戀註冊，新界區的一手私宅註冊創7個月新高。而港島區則錄得下跌，錄327宗，按月跌約55.8%。
展望7月份註冊，由於7月初新界區有兩個大型新盤推售，且銷情理想，並預計部分能趕及7月內註冊，故料7月份新界區一手私宅註冊量將續領風騷。
香港置業行政總裁
[李志成]