2017-07-17
明報
【明報專訊】投資市場無必勝，但除了聚焦在賺錢機會比較高之外，還要找尋較高的復元機會，因為有些股票自1987股災暴瀉之後，依舊長期低迷，反彈無力，甚至後來消失，欲救無從。
八七股災、六四事件、亞洲金融風暴、科網狂潮、全球金融海嘯都成為過去。雖然香港上市公司總數超過2000間，但上月底發生的細價股股災事件，傷害雖算嚴重，因為這批股仔就算欠缺昔日熱炒份子，投資者的財富總造成一定程度損失。原因是這一批股仔何止跌到七彩，少勁跌五六成甚至九成幾，想絲毫無損難矣！
其實金融海嘯、科網狂潮、金融風暴、六四事件及八七股災，多年之後，許多股票都未返家鄉，甚至無仇報，因為部分股票大跌之後消失了，連博長線持有鬥長命再設法解救都無機會。
本港樓市，只要住宅單位是合法建成，縱使如何殘舊，依然有個價值。太殘舊也有重建價值，所以，住宅物業會跟隨樓價升跌，亦總有一定價值。業主更可跟着市場升跌調整自己的售價，爭取最大利益。
股票可跑輸大市 住宅同步上升
物業儘管樓齡高達五六十年，但香港幾十年來經濟一直向上，樓價總能勝過幾十年前，令業主身家水漲船高，如果能夠長線持有，獲利機會大過其他投資工具。
最特別是股市及樓市各有特長，股票雖然有跑贏大市，亦有超級落後大市。但樓的特點是所有樓價多是並駕齊驅同升同跌，長期計算甚少逆市而行。因為住宅物業出租不僅有租務回報，更具備居住的實用價值，解決不少人的住宿問題，有甚強的實用作用，比較容易吸引到投資者。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]