2017-04-07
經濟日報
戴德梁行預計，商舖租金年內跌約3%至5%，已接近見底，而甲廈租金年內升約6%，中資佔商廈租務比例逾6成。
內地客升 零售業有望回穩
戴德梁行執行董事、香港商舖部及寫字樓部代理服務主管林應威指出，1月及2月的訪港遊客人數較去年同期增加，內地遊客人數止跌回升，令零售市場前景有望回穩。
另外，核心區舖租方面，銅鑼灣的租金於首季保持平穩，未有錄得跌幅，旺角的租金更按季上升0.2%，尖沙咀及中環的租金則分別按季下跌1.4%和3%。
元朗屯門消費穩 舖租料升
林應威分析，數字上已反映各區舖租跌幅已喘定，今年料全年跌幅約3至5%，接近見底，反而元朗、屯門等民生區消費更穩定，舖租料輕微上升。他亦指，去年至今市場至少錄得逾15宗戲院租務，反映市民有一定需求，相信只要舖位合適，將有更多戲院租舖個案。
至於該行香港寫字樓部代理服務高級董事阮仲賢指，本年首季多區均錄升幅，而中區升約1.7%，待租率為3.6%。
而中環超甲級商廈待租率僅得2.8%，創下2008年第三季以來新低，令租金持續向上。
中環商廈租金 年內料漲6%
租務比例方面，該行香港董事總經理蕭亮輝表示，首季中資機構佔中區商廈租務比例達62%，相信未來中資仍是租務主力，預計中環全年商廈租金升約3至6%，跑贏各區。