【本報訊】昇御門去年六月亦曾發生命案，一名四十歲男子由大廈上址高處墮下，倒臥平台當場死亡。對於昇御門接連發生不幸事件，有地產業界人士指會影響樓價，但相信不會令業主蒙受嚴重損失。
香港地產代理商總會創會主席吳錦津指，凶宅價格較一般單位低的原因，除了是買家的心理影響外，其中更重要的是銀行的按揭成數。若單位發生命案，銀行或會調低按揭比率，可負擔樓價的市民數目減少，降低潛在買家的數量，賣家便需要減價將單位租售。
稱命案不礙同座單位價格
吳指出，折讓的幅度視乎情況而定，例如單位本身的受歡迎程度，以及命案的嚴重程度，以去年六月個案為例，墮樓對樓價影響會比雙屍案為低，一方面案情並非嚴重，另一方面墮樓死者並非死於單位內。
不過，吳形容本港的凶宅市場「有價有市」，低價出租單位也有可觀收入，且現時不少市民都會抱着「唔係我害死佢」的心態，對購買或租住凶宅並不抗拒。吳續指，由於現時樓價飆升，數年前買下的單位，不少市值已高於原價，故凶宅業主「蝕到入肉」的情況相信不多，而凶案亦相信不會影響同座其他單位的價格。