公屋輪候冊人數眾多，上樓的等候期時間超逾四年半，基層市民之不滿可想而知；中產人士受資產限制只能寄望買私樓，情況同樣可怕，小家庭要不吃不喝十八年才能置業。房屋問題廣受社會關注，實在不難理解。
梁振英在施政報告中指出，「住的問題影響了家庭結構，扭曲了價值觀：不少人的目標就是盡量賺錢買樓供樓，年輕人選科和擇業都要向錢看」。有關的描述非常寫實。
政府為《香港2030+：跨越2030年的規劃遠景與策略》展開研究，進行公眾諮詢。據估計，到二○四六年時，土地需求最少四千八百公頃，即使用盡一切辦法、短中長期土地供應能如期落實，仍需再物色最少一千二百公頃。下屆政府必須認真研究，如何長遠增加土地供應。
曾蔭權治港七年，浪費光陰，導致今日房屋問題之尖銳及嚴峻。當年港澳辦主任王光亞訪港，直指特區政府之不作為，對特區管治形成隱患。王光亞公開批評特區政府，「房屋問題既是民生問題，也是經濟問題，倘若處理欠佳，就會變成政治問題。」王光亞不幸言中，今日市民正承受苦果。
下屆政府要在執行力上下工夫，加快各項工序的速度，有效建立大規模土地儲備，增加與大發展商對土地議價的能力。此外，本港樓宇的空置率頗高，政府可引入空置稅，對每年空置超過半年以上的非自住物業徵收空置稅，將有助私樓市場向健康方向轉化。