【明報專訊】傳統豪宅屋地供應罕有，做價屢創新高，由上海前首富周正毅及其妻毛玉萍等人持有的渣甸山白建時道81號屋地，新近以約6億元獲洽購至尾聲，每方呎樓面地價接近11萬元，創區內新高，有傳新買家為「重慶李嘉誠」張松橋或有關人士。
明報記者 林尚民
上述白建時道81號屋地，該屋地面積9185方呎，現有一幢實用4604方呎洋房，以地積比0.6倍計，可建樓面5511方呎，市場消息指，有關項目原叫價7億元放售，現獲買家出價約6億元洽購至尾聲，若地皮落實以6億元易手，每方呎樓面地價將達10.9萬元，創東半山新高。
99年8660萬購入料升值近6倍
資料顯示，項目由康藝國際（集團）有限公司持有，董事包括周正毅、毛玉萍等人，周氏等1999年以8660萬元購入，持有至今已有18年，若落實售出帳面將大幅獲利5.13億元或近6倍。對於有關消息，本報昨致電張松橋旗下渝太地產負責人查詢，惟該負責人只表示不在港，未有回答。
位於渣甸山的白建時道，不乏城中商賈巨富擇居於此，其中以「東半山大地主」劉鑾雄最為聞名，他持有區內多個物業，分別位於高士美道、睦誠道等，但就擇居於白建時道12號多年；合和實業（0054）主席胡應湘等則居於白建時道25號。
大劉胡應湘賭王擇居渣甸山
渣甸山另一「猛人」業主，就有賭王何鴻燊家族，其中何鴻燊擇居於谷柏道25號多年，而其女兒何超瓊則於去年以5.05億元向加拿大領事館購入高士美道6號，物業佔地約10,468方呎，以地積比率0.6倍重建，可建樓面約6281方呎，每方呎樓面地價約8.04萬元。
張松橋51億購何東花園最矚目
至於今次盛傳之買家張松橋，過去曾多次以天價購買屋地，2015年以7.6億元向雅居樂（3383）主席陳卓林購入渣甸山包華士道1號屋地，可建樓面約7857方呎，每方呎樓面地價約96,729元。
張氏近年最矚目要數2014年底以51億元購入的山頂道75號前何東花園屋地，迄今仍是本港史上最大宗屋地買賣，項目佔地約12萬方呎，可建樓面約6.2萬方呎，每方呎樓面地價82,258元。
據區內代理指，白建時道放盤不少，除今次快將易手的白建時道81號外，目前該街道內另一個放盤，則由老牌家族持有的白建時道20號，佔地17,094方呎，可建樓面10,200方呎，有指業主現叫價9億元放售，每方呎樓面地價約8.8萬元水平。
項目現為一幢樓齡約60多年的兩層高洋房，實用面積約5353方呎，另設逾1萬方呎花園，並設有車房。