2017-01-27
明報
【明報專訊】恒隆地產（0101）在過去多年甚少投地，隨着手上的浪澄灣87個貨尾單位及藍塘道16個單位待售外，在港基本無甚發展項目。
集團主席陳啟宗表示，他們仍不斷物色新地皮，奈何價錢出現短期不理想的情况，因此可能要靜待「黑天鵝」出現才有機會出手。不過他透露，在內地四個商業項目已預留地段發展高級住宅，意味集團有機會重啟停擺20多年的內地住宅發展業務。
內地商場項目周邊拓豪宅
恒隆在上海建成著名的地標項目恒隆廣場之前，其實曾於90年代初在上海涉足發展恒城花苑樓盤，不過該盤在97年竣工後，集團已全面轉型發展商場及寫字樓。執行董事陳南祿說，目前他們在瀋陽、武漢、昆明及無錫均有預留住宅用地，但是何時啟動發展及推盤，要容後透露。陳啟宗又表示，集團開盤會圍繞現有商場及商業項目，發展高級住宅配合周邊環境，與內地同行做法以住宅主導再建商場配套的做法不同。
港地價「不理想」 暫觀望
另在港方面，陳南祿說，他們在增加土地儲備方面，會在現有浪澄灣及藍塘道項目之外，以該集團本身繼續合資參與東涌商業項目二期發展的經驗而言，不會限於獨力投地，亦會考慮參與合資項目。由去年至今年初，該集團共銷售浪澄灣逾140個單位，待入帳合約銷售金額尚有16億元左右。
不過，交銀國際研究部聯席董事劉雅瀚認為，對恒隆地產在港增加土儲及啟動內地住宅發展，持觀望態度。