2017-01-27
星島日報
(星島日報報道)恒隆地產（101）去年受惠出售浪澄灣單位入帳，帶動全年純利增22%至61.95億元。公司現時仍持有87個朗澄灣單位及16個藍塘道豪宅貨尾單位未出售，去年有意放售的車位則轉回作投資。內地瀋陽和無錫恒隆廣場表現差，需要減值8.09億元，今年首要提升內地出租率。
恒隆董事長陳啟宗表示，恒隆一直有留意香港賣地。近期中資來港搶地推高地價，但相信不理性情況只屬短期，長遠會轉趨理性。執行董事何孝昌指，去年第四季及今年初至今，分別共售出95間及55間浪澄灣住宅，銷售將於今年入帳，分別為10億及6億元。
陳啟宗稱，過去數十年，香港都出現很多意想不到情況，香港一旦出現「黑天鵝」事件，就可能是恒隆出手時機。
陳啟宗指，香港有超過40%是郊野公園，超過世界其他城市水平，若希望香港樓價回落，要平衡需要及顧及市民利益，應增加土地供應以應付需求，發展郊野公園會是一個好方法。被問及對香港樓市的預測，陳啟宗回應，「你問我，我都唔知問邊個。」
恒隆地產去年純利61.95億元，增長21.66%，每股盈利1.38元，派末期息58仙，全年合共派息75仙，按年持平。
恒隆集團（010）去年溢利37.13億元，升15.63%，每股盈利2.73元，末期息61仙。增長主要由於物業銷售收入升3.45倍至53.22億元，而物業銷售溢利增加2.8倍至32.09億元，去年共出售436個浪澄灣單位及兩間藍塘道半獨立式大宅等。近期中原城市指數創新高，相信是賣樓的好機會。
恒隆租金收入持平為77.37億元，其中香港物業租金收入去年升5%至37.42億元，陳啟宗認為現時香港零售業未見到有明顯復甦，零售業還要小心行事。香港物業重估升值5.23億元，其中3.4億元來自停車位重估收益，而公司已經將車位由待售轉為投資物業。
內地物業租金收入去年跌5%至39.95億元，他認為內地經濟近期有好轉迹象，但難言有明顯反彈。上海以外的城市去年有更多商鋪倒閉及延期開業，瀋陽市府恒隆廣場及無錫恒隆廣場購物商場尤其受到影響。