2017-04-01
明報
【明報專訊】近年本港私樓實用面積愈來愈細，運輸及房屋局就財政預算案給議員書面提問的答覆中提及過去5年新落成的私人住宅單位實用面積分布，其中小於20平方米（約215呎）的單位落成量，在3年間增1倍半，由2013年的81伙，增至2016年的206伙。
分佈5區 中西區佔三成
運房局回覆指出，根據差餉物業估價署的資料，2012年沒有任何新落成的私樓單位實用面積小於215呎，2013年有81個小於215呎的私樓單位落成，全數位於九龍城區；去年則升至206個，佔該年私樓總落成量的1.4%，並較2013年的數量升1倍半（見圖）﹔去年落成的這類單位分佈在5個區，以中西區最多，有65個，佔相關單位三成，其餘4區分別為灣仔、南區、油尖旺、深水埗。
料今年5000伙不足430呎
至於實用面積小於40平方米（約430呎）的中小型私樓單位，在2012年共有1511伙落成，佔該年私樓總落成量約15%，但此比例在2016年增至約27%，共有3937伙，並估計今年約三成（5109伙）落成的私樓單位小於430呎。
運房局：給予市場空間
立法會議員柯創盛問及當局有否計劃制定可供出售單位的最低面積，運房局常任秘書長（房屋）應耀康表示，由出售住宅用地至樓宇落成，通常需時數年，其間市場情况不斷轉變，故應給予市場空間因應需要而調節，政府有需要時亦會考慮在出售個別住宅用地時，透過賣地條款施加合適要求，因時制宜地回應市場需要。