2017-01-26
明報
【明報專訊】我相信CY特首及房屋官員不會明白，為何政府已經推出那麼多辣招，樓價仲唔肯下跌，唔通一定要推出租管，才可以將樓價壓下去？其實，業主最大的敵人還未出現，就算政府出租管，樓價都唔會下跌，倘若政府推出租管，反而向市民表示，這個業主最大的敵人仲有一段相當長時間才有機會出現，究竟，誰是業主最大的敵人？
租客是衣食父母 不是敵人
有人立刻回答，業主與租客是對立，所以，租客就是業主最大的敵人，我不敢反駁，但我認為有這種想法的人很難會成為一個成功的收租佬。雖然，一個成功收租佬並不是光榮的事，是政府打壓的對象，但始終是一門正行生意，而且是那些沒有一技之長的人生意，收租，有邊一個人唔識？
當我的子女還是小孩的時候，我已經跟他們說，千祈唔好以為業主與租客是對立、租客是業主最大敵人；其實，租客是業主的衣食父母，替業主的子女供書教學，令到他們可以在理想環境成長，怎麼會是業主最大敵人，唔知道是誰發放這虛假信息。
物業長期空置 業主才會賣樓
其實，業主最大敵人就是沒有租客，即是物業空置，如果長時間空置，不少業主就會出售那些物業，我的「逢三退一」辦法之中，長期空置的物業是會考慮出售，所以，大多數物業買賣都是交吉交易，業主情願賺少一些，甚至蝕錢都會送走空置這個敵人，香港樓價高踞不下，就是空置率不高，業主唔賣樓，樓價又怎會下跌。
有很多業主對打算買他們物業的人說，現在暫時未有打算賣樓，不如暫時租用，他日賣樓的時候就會第一時間通知他們，打算買樓的人多數不會領這個情，他們知道，那些業主的物業租得出，就更加唔會賣。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]