傳統暑假旺租效應下,大型屋苑屢錄高價租務個案,鰂魚涌太古城3房則王單位,實用呎租高見61元。
太古城本月錄得近40宗租務成交,平均呎租43元;其中銀星閣高層E室,實用面積749平方呎,屬套3房,為屋苑間隔最好用的3房,區內代理譽為「則王」。單位附靚裝,望園景,放盤1個半月,原叫租4萬元,最終以4.55萬元承租,呎租高達61元,屬非海景及同類單位呎租新高。
估計可能由於業主另包傢俬等因素,因此租金相對同類另一間銀星閣低層D室,同望園景,以每月3.2萬元租出,呎租43元,兩者差逾4成。
另外,荔枝角的美孚新邨3期百老滙街72號中層,實用面積541平方呎,原為2房,另設工人房;業主於年初才以680萬元買入,於6月中以2.38萬元放租,最終以2.3萬元承租,呎租43元,為同類2房新高租金。
美孚2房2.3萬租 同類新高
中原美孚3期分行高級資深分區經理黃惠霞稱,屋苑全新裝修的租盤罕有,因此比本月另一宗4期百老滙街101號高層,面積562平方呎,月租約1.88萬元,呎租33元,今次呎租高逾3成。
至於將軍澳新都城也出現3組科大學生同一時間搶租個案。該屋苑2期6座低層H室,實用面積538平方呎,屬套3房,戶主叫租2.2萬元,而3組均科大的內地學生競價,其中一組能夠較快起租,最終以2.1萬元承租,呎租39元。
另外,美聯物業營業經理林志堅透露,天晉IIIA期2B座中層B室,實用面積964平方呎,剛以4萬元租出,較去年5月的3.5萬元水平上升14%。
撰文 : 龔綺玲