2017-03-31
經濟日報
北角將成為新盤供應焦點，除長實（01113）的維港頌外，區內未來將有兩大新盤醞釀登場，預計提供逾1,600伙，加上區內舊樓吸引財團併購重建，將蛻變為新商住發展區。
位於油街的維港頌，屬於綜合住宅及酒店發展，包括6座住宅及1座純酒店物業，住宅基座亦設酒店客房，大部分單位可享維港海景。而新地（00016）前北角邨項目，亦採用綜合式發展，並分兩期發展，將提供702個單位，第一期名為海璇，主打大單位，項目附設大型購物商場，命名為北角匯，並有酒店發展部分。
另外，新世界發展（00017）繼同系柏傲山後，區內尚有位於繼園街一帶的FLEUR PAVILIA，涉及611伙，以3房及4房大單位為主，部署將於年內應市。
財團青睞區內舊樓 收購重建
港島區可供發售地皮不多，北角區舊樓成為不少發展商的收購目標，有別於其他舊區，近年不少企業轉租北角及鰂魚涌寫字樓作總部，區內發展潛力大，吸引多間財團落釘收購，部分將地盤重建成住宅項目，或者為商廈及酒店用途。
如過往數年主力發展精品式住宅的金朝陽（00878），早年於建華街及堡壘街一帶完成舊樓收購，該盤前年已獲批建1幢樓高28層的住宅物業，總樓面面積約3萬平方呎，有望於年內推售樓花。
至於鄰近炮台山港鐵站的英皇道及馬寶道一帶等舊樓，紛紛獲發展商併購進行重建。其中恒地（00012）已統一馬寶道1A至1P號項目，以及英皇道852號至858號等地盤業權，預計有機會作商住發展，提供約30萬平方呎樓面。