2017-01-25
明報
【明報專訊】樓市持續火熱，內地發展商來港瘋狂投地，不過合和實業（0054）董事總經理胡文新卻表示，目前價格偏離市場，參與意義不大，公司會專注發展旗下灣仔項目，在3至5年內先完成手頭工作，公司重點項目合和中心二期將在2017財年和2018財年再投入逾30億元，預計於2019年完工。
集團上半年核心溢利跌29%
合和實業昨日公布，截至去年12月底上半年核心溢利跌29%至6.69億元，主要因灣仔樓盤囍匯銷售分帳溢利由4.27億元下降至2.8億元，股東應佔溢利則只有8.6億元，按年大減44.8%。中期股息維持每股0.55元，與上年一樣。
期內寫字樓租金收入減少2%，胡文新表示，2016年寫字樓業務表現不強，租戶較為謹慎，尋找新租戶有難度，下半年空置率有所提升，預期2017財年寫字樓租金收入將按年下跌2%，但相信隨九龍東商業區需求提升，以及租戶組合調整，明年情况會有改善。另外，合和中心二期的建築工程將於2019年完工，預料2018年下半年可進行招租，為租金帶來新的增長點。皇后大道東擴展項目，計劃發展為商業大廈，預料將於2021年開始營運。
另外，集團上半年零售租金收入增長6%，胡文新稱，九展中心E-MAX將再作翻新及擴大餐飲區域面積，目標2019年租金收入增長50%，預計未來幾年零售將成物業主要增長動力。