2017-03-30
明報
【明報專訊】近年港府雖連番推出辣招遏抑樓市，但市況卻持續熾熱。兩大龍頭代理行之一美聯集團（1200）去年錄得溢利1054.9萬元，相對2015年錄得虧損9948.6萬元，成功轉虧為盈，每股基本溢利0.0147元，但不派末期息。
美聯去年全年收益50.76億元，比2015年錄得的39.06億元，按年增加近30%，為集團95年上市以來的新高紀錄。至於同期權益持有人應佔溢利為1054.9萬元，相對2015年錄得虧損9948.6萬元，反映集團由虧轉盈。美聯表示，集團實現業績虧轉盈，主要是因為去年下半年起，本港一手住宅物業市場銷售熾熱，集團亦致力減省開支控制成本，以及推行一連串改革所取得的成果，當中包括強化數碼市場推廣、積極投資資訊科技平台、向業主爭取削減分行舖位租金等。
黃建業：樓市無爆煲條件
美聯主席兼執行董事黃建業預期，今年樓價可再上升15%，比對上一次樓市泡沫爆破的1997年，現時整體樓價實呎破萬元，超越1997年高位近四成，租金亦較當年高位高近三成，惟低息持續，現時供樓負擔比率約44%，低於1997年逾九成，而租樓負擔比率亦處不足四成水平。黃以啤酒論樓巿，強調啤酒與泡沫比例此消彼長，啤酒有泡才有人愛飲，泡沫過多啤酒不健康，以目前情況，無爆煲條件。
中原香港住宅部賺4億
另中原集團昨日亦公布業績，集團去年總體促成銷售金額為1.1萬億元，按年增長7%；而集團整體佣金收益為200.5億元，同屬集團最高紀錄。去年除稅後集團盈利逾12億元，當中香港住宅部稅後盈利為4億元。至於亞太區部分，去年全年佣金收益為42.7億元，按年增長34%，其中香港住宅部去年佣金總收益為35億元，創中原地產1978年創辦以來的38年來最高紀錄。