2017-01-24
經濟日報
樓價升勢未止，世邦魏理仕預計，今年住宅樓價仍升約5%至10%。
政府推辣招 僅冷卻氣氛
去年下半年樓價回升，世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平認為，即使今年美國或加息，惟香港加幅尚是未知之數，而他認為，由於過去兩、三年，買家入市前須通過壓力測試，反映買家可承受加息風險，故即使加息對樓價影響不大，而政府推辣招僅冷卻投資氣氛，用家仍會入市，故預計今年住宅樓價升約5%至10%。
至於投資物業方面，去年大額成交多，該行香港資本市場部執行董事王振康分析，近月內地資金管制會繼續收緊，令不少涉及中資買家的大額成交暫緩，或多或少對今年物業投資市場有影響。不過，他認為外資正積極物色合心水物業，加上本地財團資金亦雄厚，今年投資市況仍暢旺。該行認為，由於甲廈租金仍平穩向上，料今年甲廈租售價仍有力上升約5%。
至於商舖方面，該行指商舖租金已調整兩年，零售高峰期所簽訂租約今年料完結，因此舖租再大幅調整機會不高，今年料微跌約5%。