最近一手樓熱銷，主要由投資者帶動銷情，不少投資者以「一約多伙」（以一份文書買入多個單位）形式入市掃貨，從而避免繳15%辣招稅，個別新盤一約多伙佔比更高達4成。
半個月內沽出619伙的新地（00016）西南九龍匯璽，一約多伙個案佔比高達4成；而嘉華（00173）的啟德嘉匯，有本地投資者斥1.45億元大手掃15伙，但亦毋須繳辣稅，反映加辣無阻投資者入市意慾。
樓市復勇，多個新盤銷情理想，據代理行統計，本年首季新盤已售出約5,300伙，較去年第四季約3,500伙，高逾5成，對比去年同期更高出近2.8倍。但本報從各樓盤的銷售數據及土地註冊處資料顯示，最近各樓盤得以熱賣，投資者的購買力尤其重要。
如果單計以一約多伙的大手客入市比例計算，個別新盤投資者比例高達3至4成，若然連同購入1伙的投資客計算，相信投資者的比例更超出此數。
匯璽嘉匯 投資客最多
當中以匯璽及嘉匯投資者入市情況最明顯。據樓盤成交紀錄冊顯示，匯璽自從本月初開售，暫售出619伙，近4成屬一約多伙成交。據悉，百老滙電器老闆李子良及有關人士，以約2.3億元掃入11伙（有關成交尚未在土地註冊處登記，故未能得知是否須繳辣招稅），屬樓盤最大手買家。
土地註冊處資料顯示，一名羅姓本地投資者，以1.45億元購入啟德嘉匯15伙，由於該名投資者是以首置客身份入市，故只需繳4.25%從價印花稅；此外，嘉匯亦有內地客入市掃貨情況，上市公司新宇環保（00436）主席奚玉，豪斥7,335.8萬元連購嘉匯6伙，但由於奚玉已持有本港永久性居民身份證，故同樣不需繳辣稅。
首置避稅 加辣成效有限
市場上雖有投資者用首置客身份購入多個單位避稅，但亦有投資者無懼辣招，繳稅入市。其中太陽國際（08029）主席鄭丁港，便連同相關人士，購入將軍澳新盤藍塘傲至少16伙，總樓價近2.4億元。部分單位須繳辣招稅（藍塘傲開售初期新辣招尚未實施，故鄭丁港及有關人士購入的單位最多繳8.5%雙倍印花稅）。
另外，「補習天王」吳賢德最新以約3,400萬元，掃入將軍澳新盤MONTEREY單位，涉辣稅約510萬元（見另文--憂通脹推高樓價 「不買風險更大」）。
由此可見，盡管政府多番出招遏抑樓市，但投資者仍能夠「見招拆招」，透過首置身份入市避稅；另外亦有小部分買家無懼辣招，繼續入市，反映就算去年11月政府再加辣，對打壓投資者入市的成效相當有限。（系列之一）
撰文:
梁振鋒
報道系列: 投資者重臨系列