2017-03-29
明報
【明報專訊】早幾日，我去某個商場，看到那條哈利波特式天梯覺得很危險，當時我很奇怪，政府點解可以批准那些橫跨樓層的天梯，如果發生意外，可能會令乘搭天梯的人直墮地下。
我同時想到，現時樓市好似乘搭天梯一樣，自動向上，只要能夠入市，不用努力都會賺到很多錢，同任何人講危險，都會被人話傻仔，正如現在我提醒大家小心樓市一樣，不但被人話傻仔，連我自己都覺得自己是傻仔，如果不是有朗豪坊事件，大家都不會認為乘搭天梯會有危險，更加沒有考慮到天梯會逆轉而行，現在有不少買樓的人心態同乘搭天梯一樣，絕對不會考慮到樓市會逆轉。
樓市如果逆轉，情况就好似天梯一樣，一定會有很多人遭到重大損失，隨時連命都沒有，所以，在現階段，我情願被人話傻仔，都只會叫上車的人小心，而不是話不上車的人小心樓價繼續上升。朗豪坊天梯事件，天梯是在毫無預警之下突然逆轉，就算有人受傷，都只能說是意外；但如果樓市逆轉就不能夠說是意外，因為大家早已知道的負面因素暫時將陸續出現，例如利息、供應等正在開始增加，內地亦已經關注市民在香港買樓情况，現在上車是否明智，大家應該要認真思考。
非毫無預警逆轉 現時上車未必明智
如果有迫切性而又能力可以負擔的話，現在買樓亦未嘗不可，就算能力不及，如果有迫切性亦可以用博一博的心態買樓，但現在買樓的人，很多都是很年輕，絕對沒有迫切性，樓價首期由父母支付，而父母的首期可能是從加按他們的物業所得，倘若樓市繼續上升，一家人當然開心，但樓市升勢逆轉，他們就會承受雙重損失。所以，現在入市，除能力可以負擔之外，亦要考慮其迫切性，否則，就好似矮仔上樓梯，一步一步行就比較好一點。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]