加辣後資金流入非住宅市場，中原按揭董事總經理王美鳳指，銀行力求穩佔樓按外，亦積極爭取車位及商舖按揭生意，由於兩類物業按揭成數最高4成，買家宜留意估值及首期預算。
按揭成數 最高4成
住宅按揭競爭激烈，銀行去年不斷透過減按息吸客，自11月政府加推辣招，銀行亦下調車位及工商舖按揭息口及提供回贈優惠。王美鳳認為，銀行今年亦會加重力度拓展非住宅物業按揭市場，當中有大型銀行近期將車位按揭利率調低至2.15厘，並提供現金回贈，優惠與樓按相若，以吸納不同類型客戶，作交叉銷售組合，獲取更大利潤。
現時獨立車位按揭成數最高4成，供款期15年，王氏建議，買家應要注意若已持有按揭的住宅物業，新買車位不論自用與否，將被視為第二個物業，要注意入息比率及壓測的上限均須下調10%，需要更充裕的供款能力方可獲批。
不同舖位 按息隨時相差1厘
商舖按揭方面，舖位所屬地區、位置以及人流等因素，對其估值銀碼高低分別甚大，基於物業質素差別，按揭利率隨時可能有1厘的差距。若舖位持有一線地段、單邊位置、人流多寡等有利因素，估值將會較高。因此她建議買家應預先進行物業估值，有利作首期及財務預算。