林鄭月娥勝出特首選舉乃意料之事，然而其以777票高票當選，就讓外界有點意外。
建制派喜上眉梢，形容為一次建制派大團結的勝利；而反對派氣餒沮喪，認為由民望低者當選，是民主進程黑暗的一天。
客觀分析，當日3位建制派候選人中，林鄭的確是較為優勝。筆者認為在民生方面，她的施政理念與泛民最為相近，為了安撫基層怨氣，大派社會福利在所難免；而標準工時立法，甚至全民退保制度，可望在其任內通過實施。
反對派不應做凡是派，認真看看林鄭的政綱，給她機會，學習曾俊華的風度。香港最需要大團結，要追回失去的歲月。
助青年上車 社會怨氣減
筆者從事地產業，最關心的當然是房屋政策，這也是林鄭政綱的一大亮點。增設「港人首置上車盤」、增加「綠置居」單位供應、優化「按揭保險計劃」幫助首置者上車，以及研究讓未補地價居屋單位放租等，這一系列的房屋措施十分務實。年輕人是最激昂的一群，解決他們的上車自住問題，社會自然少了怨氣，挑起抗爭的反對派人手也就會少很多。
林鄭提出的房策政綱，正正與筆者提倡的將樓市分為兩個市場脗合。坊間總有一些誤解，以為投資者必定希望樓市大升賺取暴利，其實這種觀念是錯的，樓市升得快自會跌得快，升時賺了一點，跌時卻受重創，不但輸了樓價，還輸了龐大的買樓手續費。投資者是希望樓市平穩向上，慢慢累積財富，長做長有。
話說回來，作為負責任的樓市評論員，筆者必須實話實說。本人之前預測，樓價指數短期將衝破150點，話口未完，上周指數已突破預期。政府愈出招，需求愈未能滿足，一旦購買力湧現，樓市就會出現「井噴」現象，正是哪裏有壓迫，哪裏就有反抗（反彈），而這個反彈是報復式的反彈。
不少讀者對本人的言論表示不滿，樓價已經這麼高，還繼續地唱高，對於未買樓人士來說很殘忍。
不過本人確實不喜歡講大話，所看所想都會如實反映給讀者，大家宜再過濾一下，也不必盡信。
撰文: 蔡志忠 亞洲地產董事總經理
欄名: 專家論市