元朗天水圍橋頭圍逐步轉型，該區附近亦甚具發展潛力，吸納不少財團進駐發展，如天水圍的天一商城，近期的成交呎價約1.4萬元水平，可望有上調空間。
億京發展於2012年3月以逾4億元投得天水圍第108A區地皮，今日已發展成混合酒店及商場發展的天一商城，樓高21層，其中項目基座地下至3樓為商場部分，佔地約20萬平方呎，並於前年進行拆售舖位。
現時該項目舖位成交呎價約1.4萬元，包括項目3樓一個302平方呎單位，去年底以428萬元成交，呎價約1.42萬元。至於同層一個面積約617平方呎的單位，則以855萬元沽售，交易呎價達1.39萬元。至於項目4樓或以上樓面作酒店用途，提供約340個房間，項目於去年落成。
億京橋頭圍項目 拓維修中心
隨着區內的交通鐵路發展漸趨成熟，加上政府銳意發展元朗一帶，相信日後前往該區的人流會上升。除商場及酒店項目外，億京早前購入的橋頭圍工業項目，已發展汽車維修中心及陳列室，現時亦以樓花形式推出市場招租。
物業共樓高3層，為方便租戶使用，每層均設有車路可直達，目前地下物業意向呎租由22元起，據了解，項目預計最快今年上半年落成。