2017-01-23
星島日報
(星島日報報道)農曆新年前夕，多個新盤推售搶客，整體二手交投在低位徘徊，百大屋苑過去的周周末交投淡靜，僅錄逾20宗成交，但仍錄多宗新高成交；其中東涌影岸．紅亦錄交投，買家需繳付30%辣稅；另外，天水圍居屋天頌苑高層2房戶，以呎價5988元綠表價沽出，創屋苑新高。
利嘉閣市務經理劉景駿透露，東涌影岸．紅三期A座中層F室，面積539方呎，屬2房間隔，外望山景及海景。業主開價620萬元，經議價10萬元後，以610萬成交，呎價約11317元。買家為外籍商人，在新辣招下需繳付30%印花稅。據了解，原業主於2007年7月，以約234.3萬元買入，轉手帳面獲利約375.7萬元。
中原分區營業經理伍耀祖表示，天水圍居屋天頌苑L座高層7室，面積506方呎，屬2房間隔，於居屋第二市場以303萬元未補地價沽出，呎價約5988元，呎價創屋苑新高。據了解，原業主於2013年10月，以154萬元未補地價購入，現轉手帳面獲利149萬元。
祥益分行營業副董事胡志偉表示，屯門居屋兆軒苑B座低層16室，面積598方呎，屬3房間隔，以420萬元於自由市場沽出，呎價為7023元，成交價創屋苑同類單位新高。據了解，新買家為同區分支家庭。
世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢蠔涌新村單號屋地下連1樓複式戶，建築面積1400方呎，以690萬元蝕讓沽出，建築呎價約4929元。據了解，原業主於2013年11月，以800萬元購入，現轉手帳面虧損110萬元離場。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新一份《施政報告》於房策方面驚喜欠奉，二手市場未有大反應。近期新盤群起開售，搶去大量購買力，二手市場成交明顯減慢，加上農曆新年長假期將至，業主陸續封盤，買家入市意欲亦減弱，料二手市況短期內繼續淡靜，直至農曆新年假期後才有望出現轉機。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，今年1月有多個大型新盤開售，釋放市場大批購買力。個別準買家亦繼續趁勢在二手市場入市，在春節前作最後衝刺，惟不少業主已準備過節，放盤意欲有限，導致二手成交量受傳統節日因素影響而低位靠穩。
利嘉閣總裁廖偉強表示，還有不足1個星期便踏入雞年，農曆新年的節日氣氛逐漸籠罩着二手市場，加上多個新盤項目搶佔市場購買力，二手買賣活動進一步減慢。料農曆年過後，假日氣氛開始消散，二手市況可望稍為改善。
總結過去周末兩日，百大屋苑二手交投仍淡靜，僅錄逾20宗成交，對比上周末共錄約24宗成交，按周持續下跌。