2017-03-27
東方日報
樓市加辣後僅冷靜約兩個月，踏入今年初發展商已重拾推盤信心，新春後更重新激活。據本報統計，本月多個新盤連環開出紅盤，帶動首季新盤錄逾5,100伙成交，吸金逾640億元，同創一手新例後四年同期新高，按年分別勁升約2.4倍與近2倍，金額更為歷來按季次高。單計本月暫錄逾2,500伙成交，吸金逾325億元，再創加辣後新高。
政府去年底突擊加辣，令十一及十二月一手交投每月僅錄600多伙，較同年十月急跌逾七成。
柏傲灣累沽近900伙稱王
隨着加辣消息被消化，今年各發展商爭相開盤。新世界發展(00017)一月開售荃灣柏傲灣，首日推400伙即沽清，項目累售近900伙，套現近84億元，成首季銷量及吸金最多新盤。該盤2A座48樓C室一房戶剛售873.3萬元，呎價達20,743元。
受積極推盤刺激，一、二月傳統淡季新盤仍錄約1,400伙及逾1,200伙成交。三月市場掀入票搶購潮，新鴻基地產(00016)的西南九龍匯璽，首輪銷售收約1.4萬張登記，成近七個月的新票王。連同期內開售的會德豐地產將軍澳MONTEREY與長實地產(01113)馬鞍山星漣海，三盤僅兩日速沽900多伙，吸金達100億元。
而MONTEREY暫累售645伙，套現逾57.28億元，該盤暫錄兩伙交易未有進展，而星漣海亦錄3伙未有進展。
首季新盤表現突出，暫錄逾5,100伙成交，銷售金額逾640億元，銷量較去年第四季的逾3,570伙急升逾四成。若與去年首季所錄逾1,500伙及逾215億元比較，按年更分別勁升約2.4倍與近2倍。
匯璽加推108伙 呎價2.3萬
多個新盤被熱搶，發展商趁勢加推。新地副董事總經理雷霆稱，匯璽加推108伙價單，折實平均呎價23,906元，包括首推的三伙低座四房雙套的天鑽匯，因是次有高層及低座特色戶，故售價不能與之前的價單直接比較。項目累售621伙，套現逾80億元。
匯璽新一批單位價單售價690.6萬至6,853.2萬元，呎價24,837至40,370元，平均呎價約30,649元。是次部分低層售價較之前推出的高層戶為高，如第1座（1A）10樓A室，是次價單售價4,281.1萬元，而上一張價單中第1座（1A）26樓A室，價單售價為4,257.2萬元。
龍譽新貨折實售441萬起
至於保利置業(00119)啟德龍譽，截至昨晚六時半累售157伙，佔首批單位逾八成，套現逾15億元。該盤加推108伙新價單，價單售價548萬至3,559.8萬元，價單呎價21,649至31,063元。若扣除最高售價18%總折扣優惠及首置用家的8萬元回贈後，最平的1B座9樓C室，面積228方呎，折實售價約441.36萬元，折實呎價約19,358元。而過去兩日新盤共錄逾560宗成交，按周升逾一成。
對於新特首選出，新地雷霆料，未來私宅供應增，市民將得到照顧。香港地產建設商會執委會主席梁志堅指，下屆政府仍要致力平衡供求，料供應上升的大方向不會變，冀政府與地建會保持溝通。