「一客多購」敍做按揭，是否必須以多重按揭計算，全無轉圜餘地？據了解，金管局認為銀行面對同時買入多個單位的按揭客，需以整個組合計算風險，故全部單位均要跟隨多重按揭要求，但行之有效的自用物業連車位或相連單位成交，仍可彈性處理。
有銀行家舉例指出，「一客多購」的投資者若同時買入3至4個單位，並申報首個單位屬於自用，值得斟酌之處在於是否首個單位按揭可以豁免多重按揭的限制，甚至申請高成數按保，而第2至第4個物業才需要符合多重按揭的較嚴格標準。
估價仍趨嚴謹
然而，據了解，金管局認為既然銀行已知悉客戶同一時間購入多個單位並申請按揭，就應該以整個客戶貸款組合評估其風險，所以不應以自住為理由降低其中一間物業的要求，應全部視為多重按揭的標準審批。
至於行之有效的自用物業交易類別，例如涉及住宅物業連車位、花園或天台等，合理地解釋置業人士的自用需要，銀行界相信仍可按以往的處理手法，一併採用首項按揭的標準，甚至高成數按保，但在估價方面較嚴謹，例如參考更多獨立估價報告。