2017-07-05
經濟日報
國家主席習近平結束了3天的香港旋風式訪問，行程雖然短暫卻很緊密，共出席了20多個公開活動。香港回歸祖國20周年，見證了一國兩制的成功推行。
另一邊廂，根據港大社會工作及社會行政學系所統計的數字，今年參加七一遊行的人數大約在1.5萬到1.7萬人，為歷來最低。不知道是否此消彼長的關係，國家強大，香港有靠山，反政府的人士相對就少了。港人慢慢會明白，搞好經濟，促進民生，共建和諧環境，才是香港繁榮穩定的基石。
香港是中國的一個特別行政區，740萬的香港人都是中國人，也就是說，14億中國人也是香港人的同胞。香港有着得天獨厚的優勢，不僅背靠祖國，更加放眼世界，國家的粵港澳大灣區計劃，以及一帶一路政策，將為香港帶來無限商機，港人必須抓緊機遇，別再爭拗內耗，以免「蘇州過後無艇搭」。
加辣非萬靈藥 關鍵在於供求
新一屆政府上場，代表林鄭時代正式來臨。香港的第一位女特首，表面上「好打得」，其實人緣甚佳，既有領袖風範，又有親和力；加上國家強盛，看來今後的管治會較為暢順。
香港跟國家血脈相連，經濟發展緊密結合，香港無論在金融、旅遊、零售等行業，都受惠於國家的政策和國人的消費力。樓市也不例外，今天的中國是全球第二大經濟體，民間財富日益增加，中國人置業觀念根深柢固，有了錢就喜歡買樓，因此十幾年來內地房價升了好幾倍。香港是國際金融中心，對外開放的大都市，既然號稱是東方瑞士，自然成了資金的避風塘，而樓房也成了引進資金的重要工具。
面對樓價屢創新高，人們開始將買樓的希望寄託於新一屆政府身上，究竟後市又如何？筆者認為，樓市升與跌，非單靠政策干預主導，也不完全跟隨經濟走勢來定，供應和需求才是關鍵所在。如今是資金氾濫的時代，香港這塊自由的土地，吸引着14億人民的購買力，無論誰做特首，都很難改變樓市供不應求的局面，總是加辣也不是辦法，不如多蓋公營房屋和港人首置上車盤等，減少基層市民的怨氣，才是更為務實的做法。
撰文:
蔡志忠 亞洲地產董事總經理
欄名: 專家論市