2017-03-27
明報
【明報專訊】健康、快樂、和諧是筆者公司的文化。最近，公司有資深管理層因身體嚴重事故，需暫時退下火線。這警醒我們健康的重要，無論你多有能力及勤力，如果沒有了健康，那麼市場上再多的機會，都不屬於你的！
辣招催生「一名多購」
物業市場的生態正在改變，以往未有辣招的年代，投資者在市場容易買賣，亦會按照自己的投資方式處事。但今天的投資者已被市場扭曲，他們的投資方式已經有所改變，只要有首置的名額，他們會樂於「一名多購」，不會浪費首置的名額。能夠「一名多購」只有在新盤市場才能夠容易做到，嚴重扭曲了一手及二手市場的均衡發展。
內房加入 本地發展商面臨挑戰
另一邊廂，本地發展商亦正面對一個新的競爭環境，就是內地的發展商對香港這個彈丸之地的興趣。這些內地發展商之中，規模大的，每年銷售金額動輒以千萬億元計算；規模小的，每年的銷售金額亦以數百億元計算；香港的發展商可謂望塵莫及，更有機會面對大魚食細魚的惡劣競爭環境。
內地的發展商，為了在香港插旗，他們不惜代價，必定打響頭炮，以薄利多銷的策略去搶地及銷售。
目前，市場的資金非常充裕，內地的資金亦不斷流入；香港市民的心態一定要改變，千萬不要妄想等待樓價下跌才考慮入市，否則便會應了俗語所云的「執輸行頭慘過敗家」。話雖如此，入市當然要量力而為，有能力的必須與時間競賽，仍未有能力的唯有用時間去儲備資金。
利嘉閣地產總裁
[廖偉強]